1、公司的土地證、辦公司的大房產(chǎn)證,那么就需要土地證、規(guī)劃證、施工證、規(guī)劃驗收合格證、竣工備案證等到房產(chǎn)局直接辦理。
2、你買的商品房,房產(chǎn)證遺失的,那就可以登報遺失,再去房產(chǎn)局補辦。
3、農(nóng)村宅基地的,那就需要土地證、開工證等到房產(chǎn)局直接辦理
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首先你需要憑土地證取得房屋建設規(guī)劃許可證,農(nóng)村土地城鄉(xiāng)建設局,城市在建設局辦理。然后憑房屋建設規(guī)劃許可證和土地使用證去辦理房屋產(chǎn)權證。需要關注的是你土地證上的名字應該是你自己否則會麻煩的多。自建房費用很低。
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論是公司房產(chǎn)證還是個人房產(chǎn)證丟失步是到報社登報聲明,然后持登報聲明報紙原件按照程序辦理相關相關手續(xù)補辦,刊登遺失聲明統(tǒng)一格式:遺失聲明房屋所有權人×××不慎將坐落于××××××房屋產(chǎn)權證遺失,產(chǎn)權證號:××××××。特此聲明作廢,土地證也一樣。
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農(nóng)村土地證過戶是雙方都是農(nóng)村戶口,或者是親戚關系比較容易過戶。其次是過戶的雙方都是在同一個地方而且戶籍也是同一處便可以。
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農(nóng)村住宅是宅基地證,不是房權證。農(nóng)村住宅只有宅基地證,沒有額外的土地證。今年開始的農(nóng)村土地確權登記發(fā)證工作正在進行,你可以等,不用著急。只要測量了你的房子就應該給你發(fā)證。
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假如當初賣主有土地證,可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證,現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。
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首先你說的“農(nóng)村土地”是“農(nóng)村宅基地”還是“集體建設用地”?農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)應該符合兩個條件:一是過戶雙方都為農(nóng)業(yè)戶口;二是雙方戶籍同在一個村并屬于同一經(jīng)濟組織成員。假如你的情況符合條件,可以在辦好該房屋的房產(chǎn)證后,前往公證處辦理公證手續(xù),然后憑公證文書和房產(chǎn)證、土地證以及兩人戶籍在同一個村以及同一經(jīng)濟組織的相關證明,申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。對于農(nóng)村房產(chǎn)的過戶,現(xiàn)在還應該進行事先公告。另外,辦理好房產(chǎn)證過戶后,該網(wǎng)友即可向國土部門申請辦理土地證過戶手續(xù)。
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