房產(chǎn)過(guò)戶補(bǔ)充協(xié)議怎么寫誰(shuí)知道？有沒(méi)有人清楚？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你一個(gè)人的名字，那么你在外地買房原則上屬于第二套房; 2,如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你父母的名字，而且你也已經(jīng)成年，那么你在外地買房原則上屬于套房; 3,如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上有你們一家三口的名字，那么你在異地買房原則上屬于第二套房; 4,如果你的男朋友名下已有房產(chǎn)，你們二人合買或者男朋友出錢但產(chǎn)證上有你們二人的名字，也屬第二套房;

回復(fù)  贊（0）

不舒服煩死

通常都以房產(chǎn)證名字為準(zhǔn)，現(xiàn)在寫協(xié)議書(shū)要無(wú)關(guān)系的第三方（兩人以上）在場(chǎng)監(jiān)督并簽字，然后到公證處公證，到居委會(huì)備案一份。
協(xié)議內(nèi)容要說(shuō)明房產(chǎn)的來(lái)源，出資，證明人（參與者）以及相關(guān)的附屬情況和居委人員證明、、、、、

回復(fù)  贊（0）

阿索菲法

購(gòu)房者在簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)關(guān)注以下幾方面：
一、公平原則
補(bǔ)充協(xié)議條款的制定并不是房地產(chǎn)商的單方行為，購(gòu)房者作為合同的另一方，同樣具有平等主張、保護(hù)自身利益的合法權(quán)利。任何發(fā)展商以單方名義制訂并要求購(gòu)房者無(wú)條件簽署的補(bǔ)充協(xié)議都有可能是違背購(gòu)房者意愿的，在法律上是無(wú)效的。由此看來(lái)開(kāi)發(fā)商在要求購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)其內(nèi)容予以明釋。例如，在銷售精裝修房屋時(shí)，有的開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同約定的裝修材料裝修標(biāo)準(zhǔn)的改變，只是明確了告知購(gòu)房者的義務(wù)，而對(duì)于改變后的質(zhì)量、價(jià)格、檔次、環(huán)保均不予明確，根本沒(méi)有給予購(gòu)房者選取或是確認(rèn)的權(quán)利，這在實(shí)際上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房者的合法利益。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易使買賣雙方產(chǎn)生糾紛。
二、合法原則
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，只有約定的內(nèi)容合法，方可以得到法律的保護(hù)。
在實(shí)際交易中，開(kāi)發(fā)商在起草補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，有時(shí)為了迎合或是滿足個(gè)別購(gòu)房者的利益要求，將一些公用面積和使用空間擅自“許配”，從而損害了其他購(gòu)房者的利益。例如，一家開(kāi)發(fā)商在銷售寫字樓時(shí)，購(gòu)房單位提出了一個(gè)條件，即將寫字樓的外墻使用權(quán)歸該購(gòu)房單位無(wú)償使用。開(kāi)發(fā)商明明知道外墻使用權(quán)歸所有購(gòu)買寫字樓的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商個(gè)人沒(méi)有任何承諾的權(quán)利，不過(guò)，為了促進(jìn)銷售，在沒(méi)有得到其他業(yè)主同意的情況下，開(kāi)發(fā)商便同意了這家購(gòu)房單位的要求，并將此條款寫入補(bǔ)充協(xié)議。事后可想而知，由于合同約定的該內(nèi)容損害了其他人的合法利益而引發(fā)此項(xiàng)內(nèi)容無(wú)效。
期望我的回答對(duì)您有用。

回復(fù)  贊（0）

咸菜燒豆腐

1、雙方就甲乙雙方在年月日簽訂的《房屋買賣合同》，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本補(bǔ)充協(xié)議；
2、原合同中標(biāo)的物房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；
3、原合同其他條款不變，本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。

回復(fù)  贊（0）

牛崧豆腐羮

集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有：
1、當(dāng)事人的相關(guān)信息（姓名、工作單位、住址、身份證號(hào)等）；
2、集資房的實(shí)際信息（樓層、房號(hào)、實(shí)際位置等）
3、集資房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格以及支付*；
4、雙方的違約責(zé)任
二、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買單位一套@@平米集資房，不過(guò)所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及實(shí)際位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。
二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）
五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。十
一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十
二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。以上就是對(duì)“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫”“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本”所做的介紹。總之，大家應(yīng)該要記住，在發(fā)生集資房轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，口說(shuō)無(wú)憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。特別是假如打官司的話，只有當(dāng)事人能提供相應(yīng)的證據(jù)（包括集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議），法官才會(huì)采納當(dāng)事人的主張。，一份好的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不僅能程度地防止糾紛，并且在發(fā)生糾紛后能成為重要的證據(jù)。正是如此，集資房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人不妨請(qǐng)律師幫助起草和審查集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，終究老百姓難以寫出一份完善的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

回復(fù)  贊（0）

認(rèn)識(shí)的才行啊

在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，通常情況下一些基本情況是不能改動(dòng)的，但合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是需要雙方協(xié)商的。您假如看到合同中的空白處已經(jīng)填寫好，那是開(kāi)發(fā)商自己填寫的，開(kāi)發(fā)商提供的印制好的補(bǔ)充協(xié)議也是開(kāi)發(fā)商自己寫的，這些僅代表開(kāi)發(fā)商一方的意愿，購(gòu)房人可以接受，也可以不接受。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減，房地產(chǎn)商可以在《合同》中對(duì)填空做出選取，可以寫補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房人也同樣有權(quán)利要求對(duì)填空重新選取，要求采用自己寫的補(bǔ)充協(xié)議或雙方商榷確定的補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)商榷確定，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭*交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如*費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭引起合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十
一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十
二、附加條款：甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：住址：*：年月日乙方（買方）：（印）身份證號(hào)：住址：*：年月日

回復(fù)  贊（0）

面包女神大賽

假如是寫新合同，之前合同條款沒(méi)問(wèn)題的，建議按原合同照搬，只把*期間、*條款改掉。身份證、房產(chǎn)證都要重新復(fù)印附新合同后面。另外，也可以考量在原合同后面加補(bǔ)充協(xié)議，只是加入新的*期限、租金條款條款就可以。

回復(fù)  贊（0）