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我來問一下房屋小產(chǎn)權(quán)多少年?希望給點建議

  • 提問者:熱水袋
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  • 提問時間:2017-10-14 13:28:18

已有回答(5條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    購買小產(chǎn)權(quán)房存在的弊端:
    1,小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證.
    無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn).
    2,小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通.
    由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,處分,*和繼承等權(quán)利.
    3,小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶.
    由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán),所以也不具備過戶的權(quán)利.
    4,小產(chǎn)權(quán)住房沒有占地補(bǔ)償.
    遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時,小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償.因為該小產(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有,補(bǔ)償款會直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府.
    5,小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款.
    這點我想不必多說了,因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù).沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會放款的.
    6,戶口無法遷入.
    由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女無法獲得當(dāng)?shù)氐?醫(yī)療和義務(wù)教育資源.
    7,政策的不確定性.
    由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出明確的處理決定,使我們無法預(yù)知的風(fēng)險明顯加大.抱有法不責(zé)眾的心態(tài)是不恰當(dāng)?shù)?,因為購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講還只能算"小眾".國家出臺相關(guān)政策時不得不對"大眾"的利益進(jìn)行考慮. 說了這么多購買小產(chǎn)權(quán)住房的弊端只是為大家提個醒.就我本人而言,還是希望已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)住房的人們有*能夠獲得大產(chǎn)權(quán).畢竟大家的收入都得之不易,畢竟每個人都需要一個家.

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  • 買小產(chǎn)權(quán)房肯定不好。我國法律規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房只可以自住或者出租,是禁止買賣的。任何與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的《房屋買賣合同》都是非法無效的,也辦不了過戶手續(xù)。買了小產(chǎn)權(quán)房,后患無窮。

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  • 題主好,東莞市小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)售價高,小產(chǎn)權(quán)房,是集體辦理房產(chǎn)證,個人不能辦理房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)房,部分產(chǎn)權(quán)屬于集體的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)期望我的回答能幫助到你!

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  • 小產(chǎn)權(quán)即沒有繳納土地出讓金的房屋,國家現(xiàn)在還未出臺相關(guān)規(guī)范小產(chǎn)權(quán)的政策,涉及不穩(wěn)定因素,購買風(fēng)險較大。期望我的回答對你有用1

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  • 12年年底新法規(guī),再建小產(chǎn)權(quán)全部停建,已建的會逐步拆除,或者更改權(quán)限,我家那邊現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)屬于違規(guī)建筑,建議去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂柫私庖幌?,終究買房不是小事,還是要買的安心,放心

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