離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。由此看來離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),實(shí)際的過戶流程有
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夫妻在離婚時辦理房屋過戶手續(xù)正常需要交的稅有:契稅是按房價的百分之二交,印花稅是按房產(chǎn)的百分之五交。費(fèi)類:登記費(fèi):80.00,交易手續(xù)費(fèi)按房價的百分之二交,工本費(fèi)20.00。這就是辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用。像這些價格都是整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)
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離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第1步辦理析產(chǎn)公證,第2步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。
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