有哪個了解怎么查詢商品房預售許可證？有誰了解？

放肆才叫青春

長沙商品房預售許可證查詢方法：商品房預售許可證查詢，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的*達到工程建設總*的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，應該用于有關的工程建設。如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：
（1）直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。
（2）要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都能夠安心選購。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會依照工程建設的實際情況，分期發(fā)放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。《商品房預售許可證》中已詳細注明了可預售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前應該認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

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執(zhí)著的瘋子

題主好，您可以在網(wǎng)絡上查詢商品房預售許可證查詢系統(tǒng)，進行登錄查詢。

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一人回憶一人城

《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《國有土地使用證》及《商品房銷售（預售）許可證》，此五證，缺一不可。

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