小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),由此看來(lái)小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。期望能對(duì)你有用。
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這個(gè)要看土地性質(zhì),農(nóng)村肯定是集體土地,集體土地肯定是小產(chǎn)權(quán),但無(wú)論小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)都應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證)。有些城中村改造項(xiàng)目,把集體土地變性為國(guó)有土地,出來(lái)的房產(chǎn)證就是市證。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證由于小產(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā),小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子,只有土地證,也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán),沒有的所有權(quán)。那要看你的房產(chǎn)證的顏色了,假如是紅色的,就是大產(chǎn)權(quán)房,假如是綠色的,就是小產(chǎn)權(quán)房,另外,看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權(quán))還是你們當(dāng)?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權(quán))。
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朋友我告訴你,所謂小產(chǎn)權(quán),就是沒有產(chǎn)權(quán),沒有房本,沒有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產(chǎn)權(quán),70年大產(chǎn)權(quán),40年可不是小產(chǎn)權(quán),是商業(yè)產(chǎn)權(quán),你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán),是沒有產(chǎn)權(quán)的,不和法得
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