二手房國(guó)有土地使用證怎么過(guò)戶？哪位知道？

芋頭小鬼

1、對(duì)二手房交易來(lái)說(shuō)，*重要的是過(guò)戶*。依照正規(guī)流程，*要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
2、*過(guò)戶時(shí)，買方需提交以下資料：購(gòu)房人身份證復(fù)印件，如購(gòu)房人非當(dāng)?shù)貞艨诘?，需提交戶籍所在地出具的《流?dòng)人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評(píng)估報(bào)告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。期望我的回答能幫到您

回復(fù)  贊（0）

瑞士度假

若是新房看是否有商品房預(yù)售許可證，若有就*沒(méi)問(wèn)題；若是二手房，就看雙證，土地使用證和房產(chǎn)證。商品房有5證2書(shū)：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

回復(fù)  贊（0）

神月谷

可以的，不過(guò)需要準(zhǔn)備一些資料，實(shí)際有這些：二手房公積金貸款需提供的主要資料：所購(gòu)房屋的價(jià)格評(píng)估報(bào)告；買賣雙方簽訂的《存量房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》；買賣夫妻雙方身份證、戶口簿和結(jié)婚證（單身職工需提供單身證明）期望我的回答可幫到您。

回復(fù)  贊（0）

飄落的楓葉

產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，表示歸你所有。國(guó)有土地使用證是指國(guó)有土地只讓你使用，不歸你所有，再長(zhǎng)的時(shí)間土地也是國(guó)家的。有些房子只有產(chǎn)權(quán)證，而沒(méi)有土地證，是過(guò)去的住房多數(shù)是劃撥土地，房屋所有者或居住者并沒(méi)有付土地出讓金，要辦理土地證，須向國(guó)家繳納足夠的出讓金，二手房也就幾十塊一平米的費(fèi)用。

回復(fù)  贊（0）