假如當(dāng)初賣主有土地證,可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證,現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會(huì)有問題。
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1、持產(chǎn)權(quán)人身份證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理掛失手續(xù)。
2、在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)取得《房產(chǎn)證》信息要素后,到指定報(bào)社辦理掛失公告。
3、達(dá)到規(guī)定時(shí)限后,持報(bào)樣到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦新的《房產(chǎn)證》。
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房產(chǎn)過戶需房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人親自到場,或者委托他人辦理(如委托他人辦理,應(yīng)該先到公證處辦理委托公證書),其他任何人都不能辦理過戶。房產(chǎn)證上的信息,建委是有明確的登記的,任何人都不能更改房產(chǎn)證上的信息過戶。假如房產(chǎn)證不能找回,可以到房屋所在地的房管部門辦理掛失,補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦價(jià)格:補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證,含土地證書工本費(fèi)20元/本,證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。補(bǔ)辦流程:如個(gè)人已購住房的《國有土地使用證》遺失,則由土地地方用權(quán)人向原土地到達(dá)登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請《國有土地使用證》報(bào)失,價(jià)格參照于網(wǎng)絡(luò)
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