小產(chǎn)權(quán)房有多少年產(chǎn)權(quán)？麻煩具體說一下。

堅(jiān)持很美

有兩種產(chǎn)權(quán)：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。這種叫法是由于購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購房人的小。假如是住宅，那就證明房子是70年產(chǎn)權(quán)的、假如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房，那就是30-50年產(chǎn)權(quán)不等的。

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回憶的夾層

小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房由于國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。期望能對(duì)你有用。

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阿斯頓哥哥

小產(chǎn)權(quán)房子沒有買的必要！他只有使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)的！推薦龍口海景房，70年產(chǎn)權(quán)，是屬于你個(gè)人的產(chǎn)權(quán)。三證都有，我以前就是做這個(gè)的，不過現(xiàn)在不做了，期望我的回答對(duì)您有用，

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卻步三兩事

小產(chǎn)權(quán)房能辦貸款，不過可能相應(yīng)的只能貸50%，付50%這樣的模式吧。之前身邊有人買過商住兩用的小公寓，40年產(chǎn)權(quán)就是這樣的。由于沒有產(chǎn)權(quán)，在銀行沒法作抵押，貸不到款的全部。請自行核實(shí)

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