再婚前的房產屬于丈夫的個人財產,如丈夫日后死亡,則該房產作為遺產,后妻享有繼承權,除非丈夫生前另有遺囑或者遺贈。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
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假如房產是在結婚前由丈夫買的話,在沒有相關協(xié)議的情況下,妻子只取得與其他繼承人平等的繼承權,而不是得到房產的一半后對剩下的一半有繼承權。這與是否再婚一點關系也沒有。
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這個問題很復雜,不能一概而論。父親再婚,其名下財產再不做婚前財產公證的前提下,將被視為婚后夫妻共同財產,夫妻各占50%,假如父親先于妻子死亡,其子女只能與再婚妻子、死者父母和再婚妻子子女共同分割父親所擁有的50%財產。目的是防止此類事件發(fā)生,為了孩子,建議父親在婚前做婚前財產公證,如此才能保證孩子的全部遺產繼承權。
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一共有幾種情況:
一:贈與。這是應該的,由于中間人是國家執(zhí)法機關。
二:繼承。這也是應該的,無論你是不是獨生子;由于房產局不知道你是不是,要有公證處的公證才知道。
三:房產交易公證:當公房還沒有達到上市時間,可以做公證。
四:析產公證:當夫妻離婚后,應該公證來證明房產屬于哪一房。
五:歸并公證:就是說一套房產有共有人的,現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?,應該公證。
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