土地房屋權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？有哪位了解？

陳經(jīng)理

一,國有土地使用證(俗稱"土地證")和房屋所有權(quán)證(俗稱"房產(chǎn)證")在商品房的權(quán)屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區(qū)別.
二,國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的
1,<房地產(chǎn)管理法>規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備"國有土地使用權(quán)證"和"房屋所有權(quán)證". 從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護自己的合法權(quán)益.
2,由于我國實行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系.如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險.
二,國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別
1,概念
(1)國有土地使用證.是有土地局出具的確認土地使用權(quán)的憑證.
(2)房屋所有權(quán)證.是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證.
2,性質(zhì)
(1)國有土地使用證.是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱,土地坐落,用途,土地使用權(quán)面積,使用年限和四至范圍等.
(2)房屋所有權(quán)證.是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證.

回復(fù)  贊（0）

女富豪結(jié)合

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過戶,而且對方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

回復(fù)  贊（0）

有這句話不

房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。土地使用證,是國土部門審批的,上國土部門咨詢一下就解決了。

回復(fù)  贊（0）

君子蘭怎么養(yǎng)？

應(yīng)該沒有什麼影響！
1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權(quán)證》！
2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，不過《土地使用權(quán)證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證。實際你在辦理房產(chǎn)證過戶時向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。

回復(fù)  贊（0）

六指琴魔

房屋產(chǎn)權(quán)證就是對房產(chǎn)權(quán)利的證明，是屬于證載人所有和處置的，假如有抵押等相關(guān)信息，也會記載在上面。有的地方是房產(chǎn)證和土地證分開的，分別有房產(chǎn)證，土地證

回復(fù)  贊（0）