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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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我們也已交完錢(qián),但是沒(méi)有房產(chǎn)證,算不算數(shù),為啥?誰(shuí)了解

  • 提問(wèn)者:空空妙手
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-12 14:53:36

已有回答(4條)
  • 在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中,房產(chǎn)證是應(yīng)該要有的證件,假如沒(méi)有房產(chǎn)證,那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán),而并沒(méi)有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同,該類(lèi)房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化,因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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  • 布吉南嶺村有大片的小產(chǎn)權(quán)房,我們前一段時(shí)間也在看,不過(guò)現(xiàn)在放棄了。反正房?jī)r(jià)在跌,并且小產(chǎn)權(quán)房真的是沒(méi)有保障。不到萬(wàn)不得已,真的建議你別買(mǎi)哦~有房產(chǎn)證就有保證

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證是買(mǎi)賣(mài)不了的,依照我們的物權(quán)法,不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換是以登記為要件的,沒(méi)有房產(chǎn)證的話,這個(gè)房子很可能還沒(méi)有在房產(chǎn)局登記到你的名下,也就是說(shuō)現(xiàn)在還不是你的,你自然無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

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  • 用房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款是現(xiàn)在*普遍的一種抵押貸款*,由于其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。不過(guò)很多人都在問(wèn),我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能用來(lái)抵押貸款嗎?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們可以來(lái)詳細(xì)了解一下。據(jù)了解,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類(lèi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易,不具備變現(xiàn)的能力,不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類(lèi)房屋沒(méi)有辦法的,不會(huì)批準(zhǔn)以這類(lèi)房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。哪怕是自己的房子,房子也沒(méi)有抵押或欠款,貸款機(jī)構(gòu)也是沒(méi)有辦法核實(shí)的,這類(lèi)房屋存在很大風(fēng)險(xiǎn)。而且假如借款人不還錢(qián),貸款機(jī)構(gòu)也是沒(méi)有辦法處置抵押房屋的。這就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能用來(lái)抵押貸款的原因,假如要申請(qǐng)房屋抵押貸款,房屋就應(yīng)該滿足以下條件:
    1、具有合法有效的購(gòu)房合同;
    2、所購(gòu)住房已取得房產(chǎn)證;
    3、能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保;
    4、若是二手房,房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以內(nèi)。

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