題主好,土地使用證大體分為兩類:國有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
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集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的區(qū)別
1、簡單來說,國有土地在定義上屬全國人民;集體土地在定義上屬一部分人。
2、國有土地允許買賣,集體土地現(xiàn)在是不允許的。
3、從實(shí)務(wù)上來看,城市土地都是國有土地,農(nóng)村土地都是集體土地。
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我國土地*存在著兩種不同的*。一是國有土地*;一是土地使用權(quán)出租。國有土地*和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的*。
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依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業(yè)單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。
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國有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),依照企業(yè)改革的不同形式和實(shí)際情況,可分別采取國有土地使用權(quán)出讓、國有土地*、國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)和保留劃撥用地*予以處置。
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