什么是土地出讓保證金？有哪位高手曉得？

擁有卡卡

賣房人應繳納稅費：
（一）購公有住房（成本價購房）印花稅：房款的0.05%
（二）商品房印花稅：房款的0.05%標準價公房（優(yōu)惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建筑面積經(jīng)濟適用房土地出讓金按房款的3%收取關于個稅成交價的1%或是差額的20%
（1）對個人轉(zhuǎn)讓自用滿5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
（2）出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，現(xiàn)已納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。

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那個好女孩

三種土地出讓*的實際程序：協(xié)議出讓程序市土地局依照市政府批準的出讓地塊方案向境內(nèi)外發(fā)布出讓土地信息。有意受讓者提出用地申請，并填寫用地申請表。市土地局向申請受讓者提供出讓地塊的有關資料和規(guī)定。必要時向成片開發(fā)土地的有意受讓者提交土地開發(fā)建設方案。雙方協(xié)商達成一致意見。簽訂土地出讓合同，并繳付定金，按土地出讓合同規(guī)定，在付款期限內(nèi)向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。受讓者在付清出讓金后，到市土地局辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》。招標出讓程序市土地局制定出讓土地招標方案，報經(jīng)市政府批準發(fā)布招標公告。有意投標人到指定地點購買土地使用規(guī)劃、投標須知、土地投票書、土地使用合同書文本及其它有關文件。市土地局向有意投標者解答有關出讓土地法規(guī)及出讓有關問題。投標者在規(guī)定的投標截止日期前繳納保證金（不計息），并將密封后的投標書投入標箱。市土地局組織有關部門組成評標委員會，主持開標、評標、決標工作。對有效標書進行評審，市土地局向中標者發(fā)出中標證明書，未中標者由市土地局退保證金。中標者在規(guī)定的時間內(nèi)與市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門簽訂土地出讓合同，并繳納定金，保證金可抵充定金。中標者按合同規(guī)定支付全部出讓金后，到市土地局辦理土地使用權登記，領取土地使用證。拍賣出讓程序市土地局制定出讓土地拍賣方案，報經(jīng)市政府批準后，發(fā)布拍賣出讓土地公告。市土地局向競爭者提供土地使用合同書文本、土地使用規(guī)劃及其他有關文件。驗證競買者資格，發(fā)放應價牌。市土地局主持拍賣競買，簡介拍賣地塊情況，宣布拍賣起價。競買者舉牌應價。競買獲勝者與市土地局簽訂土地出讓合同，繳付定金。競買獲勝者按土地出讓合同規(guī)定，在付款時限內(nèi)向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。競買獲勝者付清全部土地出讓金后30日內(nèi)，到市土地局辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。

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蘇我能

土地出讓金凈*等于土地出讓收入減去土地出讓成本（土地出讓成本包括拆遷款、補償款各項稅費）。

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服飾風格

假如是經(jīng)出讓取得的土地使用權的房產(chǎn)的繼承，在土地出讓年限內(nèi)，是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿后，還得交土地出讓金。由于土地出讓金原房屋所有人已經(jīng)交付了，就不需要再交了

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