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可以得到補(bǔ)償?shù)?有集體土地證,就是合法的. 雖然城市戶(hù)口不能擁有宅基地,但是可以通過(guò)繼承得到,所以雖然你是城市戶(hù)口,也能得到補(bǔ)償.
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題主好,小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償,小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地,中華人民共和國(guó)憲法規(guī)定任何個(gè)人和集體組織不得進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài),或者擅自更改土地使用性質(zhì),而非法的城中村土地改造不是通過(guò)國(guó)家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得,而是向擁有該土地的村委會(huì)租來(lái)的,假如國(guó)家想征用這塊土地另作它用,則拆除補(bǔ)償?shù)膶?duì)象則為村委會(huì)的村民,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚憩F(xiàn)在還未有關(guān)法律作出規(guī)定,不過(guò)建議不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。
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你好兩個(gè)證件的區(qū)別,在于土地的性質(zhì)。城市的土地,是國(guó)有土地,農(nóng)村的土地是集體土地。農(nóng)村的集體土地要變成國(guó)有土地,中間有個(gè)土地征用環(huán)節(jié),土地被征用后,由政府將土地在有形市場(chǎng)上進(jìn)行招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌,實(shí)行了有償轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓了該地塊若干年的使用權(quán)(其中,住宅的使用年限是70年、商用的是40年)。在這種土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā),房屋發(fā)證就發(fā)產(chǎn)權(quán)證。在集體土地上蓋的房屋,發(fā)的房證就是房屋本身的所有權(quán)證,不含土地的使用年限。假如這樣的房子被拆遷時(shí),有拆遷補(bǔ)償。但抵押和買(mǎi)賣(mài)方面受限制。
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題主好,土地使用證大體分為兩類(lèi):國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
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集體產(chǎn)權(quán)的房子不能貸款,集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。集體產(chǎn)權(quán)土地是國(guó)家劃撥的,也就是國(guó)家想要回去就要回去了,其次,你買(mǎi)的房子是沒(méi)有產(chǎn)證的,屬于有限產(chǎn)權(quán)
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..按照修改后的《拆遷條例》,對(duì)于被拆遷房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)全面評(píng)估,參照周?chē)袌?chǎng)價(jià)格的。假如你們那邊的評(píng)估過(guò)分低于周?chē)康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,就是違法的
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