土地證,現(xiàn)在國家就只是土地使用權(quán)出讓,也就是土地使用權(quán)證,一般是面積較大,個人很少有.開發(fā)商標地.
房產(chǎn)證,你買了房子半期手續(xù)就有.但是土地使用證,是你辦房產(chǎn)證的前提,土地使用證開發(fā)商再賣房時公式.
契證只是一種憑證,沒有公示力,公信力
一般來說,土地使用證費用較高,但對個人來講買房,取得房本就是的支出啦
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簽訂二手房買賣合同--依照約定支付首付款--辦理銀行按揭--待按揭審批通過以及房東結(jié)清他的按揭余款后,雙方去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)--繳納稅款,拿房產(chǎn)證、契證,辦出土地證--房東拿余款,交房。
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土地證只是土地證,要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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土地證是拿著房產(chǎn)證和契證去土地管理局辦理,程序很簡單,提供相應(yīng)資料、身份證明,交了地稅,簽了合同之后就可以了。
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