集資房如何公證？誰能給點建議？

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房屋的產(chǎn)權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產(chǎn)權。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權是歸集資單位

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不是哥哥

集資房是可以辦房產(chǎn)證的集資房的產(chǎn)權歸企事業(yè)單位，集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權人的資信情況

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百變大咖秀

你說的這種產(chǎn)權不明確的房子,公證處不給做公證,找律師做個司法見證,防止以后的麻煩。

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協(xié)議中要列明：當事人的身份情況、互相交換單位分的集資房的原因、雙方集資房的位置、交換條件等。依照實際情況協(xié)商，也可以起草。

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街頭詩人

題主好，房屋的產(chǎn)權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產(chǎn)權。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產(chǎn)權，也就是說，當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規(guī)劃時，建設規(guī)劃部門不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權人協(xié)商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。由此看來集資房的房產(chǎn)人是不可以對房屋進行轉(zhuǎn)讓和出售的（房屋和土地不能分割）。說，集資房與商品房實際上是有根本上的差別。

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