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農村房屋土地使用證丟失,房屋可以重建嗎?有人知曉的嗎

  • 提問者:不時地看風景
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  • 提問時間:2017-09-09 11:14:21

已有回答(3條)
  • 1、我國在農村合作化后,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證,通稱宅基證。
    2、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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  • 房產證土地證兩證合一*早是《上海市房地產登記條例》,1996年3月1日起實施,實行房屋、土地兩證合一,頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產權證》?!皟勺C合一”是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產發(fā)證制度下,從城市到農村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。在上海、深圳等地,一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例,大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產權證”,這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等,包含有其他城市房產證和土地證里的內容,市民在*時只要跑一趟房產部門就能搞定。

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  • 題主好,首先;你的是集體土地還是國有土地,集體土地是不能辦的。先辦土地證,然后到房產交易中心辦房產證。帶上相關證件。農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證?,F(xiàn)在關于農村房屋買賣缺乏明確系統(tǒng)的法律規(guī)定,土地制度屬于世界上*為復雜的制度,而且農村房屋買賣牽涉集體土地使用權的轉讓,因此農村房屋買賣存在很大的法律風險,且這種風險難以評估。期望我的回答可以幫助你。

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