關(guān)于贈(zèng)予的房子，這個(gè)產(chǎn)權(quán)怎么保障得了呢？有沒(méi)有人知道？

野寺度殘夏

朋友我告訴你，所謂小產(chǎn)權(quán)，就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有房本，沒(méi)有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產(chǎn)權(quán)，70年大產(chǎn)權(quán)，40年可不是小產(chǎn)權(quán)，是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不和法得

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胡說(shuō)的幾走

無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地*、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變,需要你們辦理增與公證，繳納房子價(jià)格2%公證費(fèi)，贈(zèng)予收取全額契稅是3%，還有評(píng)估費(fèi)千分之六。手續(xù)費(fèi)幾百元。你贈(zèng)予得到房子，以后賣掉，需要繳納房子總價(jià)減去辦理增與時(shí)的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅！不是遺產(chǎn)稅！

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大大你好壞

小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家是不允許買賣的，風(fēng)險(xiǎn)極大。但架不住這個(gè)房子的誘惑力，買賣也有它的合理性：1）他出賣的是房屋的使用權(quán)；2）誰(shuí)家沒(méi)個(gè)急事，人家賣房救急也是合情合理；3）就是由于產(chǎn)權(quán)不明價(jià)格才便宜嗎；假如了解到這個(gè)地方類似的買賣挺多應(yīng)該風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小一點(diǎn)（法不施眾）。你可以算算假如可以保證10年不拆遷不起意外，就當(dāng)做*了一套房子，也夠本了，到時(shí)候真的拆遷還會(huì)補(bǔ)點(diǎn)呢。不過(guò)萬(wàn)一二三年就拆了還是不劃算，有點(diǎn)賭博的味道了。價(jià)格很便宜倒是有點(diǎn)值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。

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