我和媳婦離婚房子怎么處理？注意事項有哪些呢

激動過后

協(xié)議離婚房產分割的一些規(guī)定;一?《中華人民共和國婚姻法》第39條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院依照財產的實際情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第41條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。第42條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。實際辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。第47條離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
二、人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》
(二)第8條離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。第9條男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。

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萬能小黑君

離婚房產分割原則
1、自愿協(xié)商的原則我國《婚姻法》第39條：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院依照財產的實際情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”該條文明確規(guī)定了處理夫妻共同財產時的首要原則就是自愿協(xié)商

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火箭股份繳納

房產證寫您母親的名字，那這個房子就不屬于你們夫妻共同持有財產了，離婚的話是不能將房子列入你們平分財產的清單中

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集資房是指集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集*，建造的房屋。那么，離婚集資房怎么分呢這要分為兩種情況。取得完全產權的集資房，離婚怎么分取得完全產權的集資房是指取得房產證的集資房。此類房屋在離婚分割時，需要按照房產證上的名字進行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：
1、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚集資房怎么分割依照婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產;
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚集資房怎么分割一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。由此看來離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
3、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚集資房如何分割婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。由此看來特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;
4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚集資如何分割婚后一方以夫妻共同財產購房，無論房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方依照實際情況對另一方進行補償。上面四種情況是離婚取得完全產權的集資房怎么分的簡單解答，對于未取得完全產權的集資房，在離婚分割時就比較麻煩了。未取得產權的集資房，離婚怎么分未取得產權的集資房，依照我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時，沒有取得房產證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當依照實際情況判決由當事人使用。也就是說，未取得完全產權的集資房，法院不會判決房子歸誰。只會依照實際情況判決歸誰居住。在實際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競價，誰出的*多，誰就取得集資房的使用權，并給另一方補償即可。

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蔗糖拿鐵

關于離婚房產分割協(xié)議條款的效力問題，也是在法院受理的離婚后財產糾紛案件中會經常遇到的問題。，離婚房產分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產應該是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方假如協(xié)議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協(xié)議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。期望我的回答可以幫助到您

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