房產(chǎn)證上把門市和住房分別標出來了的？就可以分開是嗎？有哪位曉得？

自作多情啊

只需要讓房主本人帶上身份證及房產(chǎn)證到房管局里去審請查詢就可以了，并且可以把這個查詢的結(jié)果打印出來并蓋上章，這樣就有了證明這個房產(chǎn)證是真的進而證明房產(chǎn)證上的房子也是房主的。

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第一號傷心人

購房合同是可以貸款的，銀行按揭都是拿購房合同的。不過你的房產(chǎn)證下來是直接放到銀行里面的，會給個復(fù)印件給業(yè)主。等你按揭還完了，就可以把房產(chǎn)證從銀行里拿出來了。

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經(jīng)典懷舊

我是做房產(chǎn)中介的，我這么告訴你吧，買方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來銀行給你復(fù)印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，由于你買房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。你取完房產(chǎn)證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產(chǎn)證改名字是當?shù)貒辆值氖隆?/p>

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公司的喜愛

（一）毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，假如扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是*容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。
（二）關(guān)注檢查電路部分。在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，不過有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，要檢查一下分別管哪個部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。由于電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉，這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，由于本身要換的。
（三）關(guān)注檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。假如有滴漏，損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水是否通暢。

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