集資房可以買賣嗎，能辦理房產證嗎？有誰說一下？

歸路舊侶盡

小產權房和農民集資房沒有區(qū)別，小產權房其實與農民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當?shù)睾芏嗄昵按謇镩_出的一些證明,不過小產權房完全是有開發(fā)商的相關證明。

回復  贊（0）

瑞很難過

沒有房產證的集資房也是可以賣的，房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產生法律效力，不具備法律的公示效力。產權人的變更不是以完成房產證的過戶手續(xù)為依據(jù)，而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標準的。

回復  贊（0）

不是吃血豆腐

三亞集資房沒有房產證，集資房不能辦理房產證集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分*將單獨及部分向地方內部職工籌集的*建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

回復  贊（0）

液體壁紙好嗎？

按照相關規(guī)定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批準建立的分銷給內部職工的房產，只能夠辦理集體房產證，沒有個人房產證，個人只有使用權，沒有產權，不能作為商品房上市流通。集資房假如要進入市場流通，也可通過補交地價的*將之轉換成商品房產證后進行交易。不過，應該由單位到相關部門統(tǒng)一補交，個人無法操作。不過，也有可能面臨不能補交的情況，如按城市規(guī)劃，該集資房所在用地將要收回等。

回復  贊（0）