題主好,繼承房產(chǎn)現(xiàn)在是不交稅的,不過要辦繼承公證過戶,公證要收費,按繼承面積的2%收公證費,繼承的房產(chǎn)費用包括公證費、新房產(chǎn)證的工本費,假如要出售會收20%的個稅,并且個稅沒有年限、是否住房的限制,出售就會收取,建議你和父親協(xié)商,兩人各自擁有一套房完整產(chǎn)權(quán),這樣即使出售,可以防止收取20%個稅。期望我的回答能夠幫助到您。
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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續(xù)費每平方6元,登記工本費。受贈房屋出售要追繳20%個人所得稅。
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2016北京贈予房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用:
1、公證費:辦理贈予公證,按平米收費;
2、稅費:拿公證書辦理繳稅,直系親屬贈予僅繳契稅(直系親屬不用做贈與公證,只需做親屬關(guān)系公證即可),非直系親屬繳稅同買賣;
3、工本費:辦理房產(chǎn)證工本費10元。期望餓哦的回答對您有用
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需辦手續(xù):一,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到常二,然后帶上公證書,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)交費用:繼承公證費是評估價的2%,不低于200元。價格參照于網(wǎng)絡(luò)
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