住房產(chǎn)權(quán)年限到期了該何去何從？求大神解答

遺憾

題主好，商品房產(chǎn)權(quán)：其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)
2、到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、假如房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。期望我的回答對您有用！

回復(fù)  贊（0）

花季仙女

房產(chǎn)沒有年限限制，假如已經(jīng)過戶的個人，就屬于個人房產(chǎn)。商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。
1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)。
2.到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。
3.假如房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

十大酷刑

現(xiàn)在好像國家還沒有明文規(guī)定吧，不太清楚，現(xiàn)在這中國呀，*終解釋權(quán)在主席那呢

回復(fù)  贊（0）

有傷風(fēng)化

二手房產(chǎn)權(quán)和一手房產(chǎn)權(quán)是一樣的，自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證繳納完畢稅費，產(chǎn)權(quán)永遠是你的！有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限。這個年限是指蓋房子開發(fā)商得到土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那*算起。

回復(fù)  贊（0）

我在南極釣企鵝

并不存在產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房1房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)。2到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地年限到了。但房子還是屬于你的。3假如房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。產(chǎn)權(quán)年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。商業(yè)用地的土地使用年限是40年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除依照社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！斑@一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

回復(fù)  贊（0）