土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!
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房權(quán)證是房管局出具的,證明房屋權(quán)屬,土地證是土地局出具的,證明的是土地信息,我們說的大產(chǎn)權(quán)就是兩個證齊全的房屋,可以正常買賣,辦理貸款等手續(xù),常說的小產(chǎn)權(quán)指的是只有產(chǎn)權(quán)證,沒有土地證的房屋,這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。
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沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過戶,而且對方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。
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這個看是什么情況,按照現(xiàn)在的土地登記辦法,不強(qiáng)制辦理土地登記。實際收費可能也不是這個。國家只準(zhǔn)收5元工本費。*多精裝版20元。你也可以申請初始登記,村里開個證明,到鄉(xiāng)國土部門辦理。別人沒理由不辦的。拆遷補(bǔ)償,各地情況不一樣。
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土地證只是土地證,要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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