房地產(chǎn)開發(fā)的五證是指什么？有哪些？有哪位清楚？

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首先我個人覺得吧，交房時假如靠個人驗房是不是行的。我們應(yīng)該去找一家比較專業(yè)的驗房公司來進行驗房。這樣出具的驗房報告才會有效呢!而且我們不專業(yè)的人驗房，驗了也等也沒有驗。我們一起來看看交房時都需要關(guān)注哪些事項吧！
一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得的書面文件。（如“兩書一表”）；“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；
三、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；
四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方依照商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。
六、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費用。
七、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。
八、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。以上就是針對你問的交房時都需要關(guān)注哪些事項我所作出的*呢，新房驗收不是小事情呢，千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!新房就像一個新生兒，都要做一次徹底的檢查的。

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房地產(chǎn)權(quán)證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證，是當?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國家承認的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰的名字，那么此房產(chǎn)就是誰的私有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

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