購買了一套五證不全的房子，現(xiàn)在想退房怎么辦？誰能夠說說看？

滴答滴答滴

買房更名是指：賣方已經(jīng)在某一手盤買了房子并且做了按揭貸款，不過房產(chǎn)證還沒有辦下了，這個時候賣方由于某種原因現(xiàn)在想賣房子，不過還沒有拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在只有他跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，按照常理來說沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，不過這個賣方呢可以找開發(fā)商將他跟開發(fā)商簽署的房屋買賣合同里面的名字改成你的名字大約就是這樣的；不能辦貸塊原因：買房已經(jīng)用此房屋做了房屋按揭貸款，他應該要用你的房款還了銀行的貸款，才能辦理更名，這種房子要求應該全款。這種房子的買賣風險：買方：有可能你交了全款不過房子還是賣方的，出現(xiàn)糾紛的概率極高，而且糾紛一時半會是很難解決的，往往需要對薄公堂，建議不要買！賣方：房子做完更名結果買房沒有付款，自己還要還貸款！

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六眼

1、假如只有和開發(fā)商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應該怎么進行下一步的工作
4、假如房屋的產(chǎn)權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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y-吳麗

買了房子，交了首付，就可以辦預售證，有預售證才可以到房管局查到自己買的房子哦！

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