異地購(gòu)房怎樣使用公積金貸款？流程是什么

你看看你現(xiàn)在的樣子

若你在異地繳納的公積金，符合公積金異地使用條件，需要在成都使用公積金購(gòu)房，你步需要在異地打印你的公積金繳納記錄證明，憑此證明來(lái)成都公積金按正常條件申請(qǐng)。繳納的是其他城市的公積金，那么你持其他城市公積金繳納證明是不能在成都這邊貸款的，成都公積金中心不認(rèn)，當(dāng)然若你所在城市公積金另有規(guī)定，支持這邊貸款，那就可以，不過(guò)支持這個(gè)的地方可能非常少。

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認(rèn)識(shí)的副所長(zhǎng)

不能公積金不能用于異地貸款購(gòu)房住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且應(yīng)該存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種*,袋款買房不合算.買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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蘇堤春曉

題主好！公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書面證明即可。公積金異地?zé)o法貸款的問(wèn)題，一直困擾著一些工作調(diào)動(dòng)的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動(dòng)到B城市后，如想在B城市買房，則無(wú)法使用A城市的公積金貸款。這樣一來(lái)，公積金的*就容易沉淀，白白閑置非?？上АＨツ?0月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細(xì)則很難推進(jìn)。近日，住建部的通知給出了細(xì)則。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢假設(shè)鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。不過(guò)，異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理中心相關(guān)人士就表示，現(xiàn)在無(wú)法操作，原因主要有兩個(gè)，一是公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問(wèn)題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士稱，*近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒(méi)有異地貸款，但早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺(tái)后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過(guò)還需要給公積金中心時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備。期望能對(duì)你有用！

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百變大咖秀

職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地購(gòu)買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。異地購(gòu)房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策法規(guī)；職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購(gòu)房可提取公積金用于購(gòu)買戶籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。

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開發(fā)活動(dòng)

公積金不能異地貸款，可以異地購(gòu)房，公積金貸款需要做房產(chǎn)抵押，不過(guò)異地貸款房產(chǎn)無(wú)法評(píng)估，因此無(wú)法異地貸款，可以采取先在天津一次性或商業(yè)貸款，提取北京公積金的方法，至于是否是異地，看你公積金的繳納區(qū)域！假如雙方都是在北京繳納公積金，不能在天津公積金貸款買方，不過(guò)可以在天津一次性或商貸買房，然后去北京提取公積金

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