您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規(guī)避銀行的風險,需要保證購房合同,貸款合同,房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字.
如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產(chǎn)證上,一本房產(chǎn)證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同,房產(chǎn)證上的人名必須一致.
回復 贊(0)
房產(chǎn)過戶,須去房產(chǎn)管理機關申請登記變更,按變更的登記申請房產(chǎn)證照。假如是房產(chǎn)證下來了,即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為,會產(chǎn)生相關費用。假如沒有下來,可以走別一種更為簡單快捷的*:房產(chǎn)的權利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字,合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的(合同\產(chǎn)權登記\產(chǎn)權證是一致的)。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你,祝您生活愉快~
回復 贊(0)
假如房款已經(jīng)全部付清,沒有貸款,你們辦理結婚證之后,可以去房管局,加上產(chǎn)權共有人的名字,也是你。假如房款沒有付清,有貸款未還完,房產(chǎn)證就不能增加你的名字了,由于產(chǎn)權屬于銀行,應該還完貸款,才能增加名字。假如你們還沒有買房,那么簽訂購房合同時,一定要兩個人都簽名,以兩個人的名義買房,貸款合同也一定要簽兩個人的名字,這樣辦理下來的房產(chǎn)證就肯定是兩個人。
回復 贊(0)
不可以了,房管局依照合同上面買家的人數(shù)來出具房產(chǎn)證的。購房合同沒有你的名字,辦理房產(chǎn)證也不會有你名字的。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號