房產(chǎn)過戶公證程序哪個朋友熟悉？費用怎么算？注意事項有哪些呢

一二3木頭人

房產(chǎn)過戶給子女的*有三種：種是以出讓的*辦理過戶，也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的*辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。第三種是以繼承的*辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的*將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
（二）以贈與的*將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的*將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。謝謝

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垃圾哦

房產(chǎn)證上加兒女名字手續(xù)：
1、為子女加名，一般需要采用贈與、買賣等*來辦理過戶，也就是確定相應(yīng)的過戶*到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能實現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。
2、如果采用贈與的*，也就是將相應(yīng)房產(chǎn)份額贈與給子女，辦理程序是：先進行房產(chǎn)評估；簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議或者合同，將贈與協(xié)議提交公證（需交納公證費為子女受益總額的2%且不低于200元，這筆費用是按照國家相關(guān)規(guī)定必須提交的，缺少房產(chǎn)贈與公證，房產(chǎn)中心會不受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）；繳納契稅，契稅一般為房產(chǎn)評估價值的1.5%；一個環(huán)節(jié)就是到房產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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咯睡覺哦

這種情況可以去法院起訴判決離婚，費用只要幾百元相對協(xié)議離婚要省，今后房產(chǎn)過戶可以直接憑法院判決過戶，無需辦理公證手續(xù)，過戶費用也可少一點。

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