建材驗收一般要注意什么

張國軍

1,裝修的具體要求和完工日期必須在合同中寫明.有些消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，被有些裝修公司無限制地延期創(chuàng)造了條件.
2,一般的裝修合同，付款*為約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單.付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金..所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.
3,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌,規(guī)格及型號.除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意.有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等.
4,監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次.設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合.
5,合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任.如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理.這些都一定要在合同中寫清楚.一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司.
6,避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的.有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款.裝修中沒有什么"*環(huán)保"的材料，只對是相對環(huán)保的，如果你寫了"*環(huán)保"，只會讓你的建材的價格增加，而起不到真的環(huán)保的作用.這點你一定要清楚的，是建材就會有一定甲醛的存在的，只是多少問題.

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王銳

工程開工后裝飾公司將一些主要材料運到現(xiàn)場，客戶,裝飾公司要一起對進場材料驗收，材料驗收應注意以下問題：
1,嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收，主要有：
板材類：細木工板,飾面板,膠合板,刨花板,實木線條,石膏板,水泥壓力板;
油漆：油漆,面漆,膩子;
頂面：石膏線;
玻璃：普通五厘玻璃,磨砂玻璃;
粘結(jié)材料：石膏粉,膩子粉,快粘粉,乳膠,界面劑,普通水泥;
電氣管線：2.5mm2塑銅線,4mm2塑銅線,2.5mm2三芯護套線，PVC阻燃管及其配件,PVC線盒，不銹鋼鐵管,鐵下線盒;
管材：PP-R管,鋁塑復合管.
2,在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的，應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料，避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產(chǎn)品.
3,根據(jù)合同約定，有些材料需要客戶購買，這些材料在裝修過程中應當提前準備，避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛.客戶提供材料主要有：
墻面材料：墻磚(主衛(wèi),客衛(wèi),廚房)，壁紙,壁布等;
地面材料：地板(實木,復合),地磚(陽臺,主衛(wèi),客衛(wèi),廚房,客廳,臥室),花崗巖大理石(陽臺,客衛(wèi),主衛(wèi),廚房,客廳)等;
頂面材料：鋁扣板(條形,方形),PVC扣板,鋁塑板等;
其他：臺面(天然石材,人造石),玻璃(藝術玻璃),鏡子等;
五金件：軌道,滑軌,吊軌，拉手,鎖具,合頁，毛巾桿,窗簾桿,晾衣桿，門吸,門鎖等;
潔具類：臺盆,柱盆,浴缸,坐便,整體浴房,水龍頭,花灑等;
電器類：浴霸,熱水器,排風扇,開關面板,插座面板,網(wǎng)線,音響線等;
整體廚房：煙機,灶具,洗碗機,消毒柜,櫥柜柜體等;
燈：射燈,花燈,筒燈,吸頂燈,壁燈等.
除了上面幾項內(nèi)容，在材料驗收中還得注意：
1,通知施工方材料驗收的時間：材料進行驗收.而且這個驗收是安排在材料進場時立即進行.所以，約定驗收時間非常必要.以免出現(xiàn)材料進場時，沒有時間約定,對材料進行驗收，影響施工進度.
2,材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識.但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩.以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節(jié)中，建議，材料驗收應該明確驗收人.但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待.也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權)，也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任.嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞.
3,驗收程序必須嚴格：驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量.
4,合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字.這樣做才是一個較完整的過程.因為，如果在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續(xù).事后，又反悔了，而且對自己的驗收結(jié)果不認賬.但是，由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手，對這樣的結(jié)果也沒有辦法.

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zxs374823

工程開工后裝飾公司將一些主要材料運到現(xiàn)場，客戶,裝飾公司要一起對進場材料驗收，材料驗收應注意以下問題：
1,嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收，主要有：
板材類：細木工板,飾面板,膠合板,刨花板,實木線條,石膏板,水泥壓力板;
油漆：油漆,面漆,膩子;
頂面：石膏線;
玻璃：普通五厘玻璃,磨砂玻璃;
粘結(jié)材料：石膏粉,膩子粉,快粘粉,乳膠,界面劑,普通水泥;
電氣管線：2.5mm2塑銅線,4mm2塑銅線,2.5mm2三芯護套線，PVC阻燃管及其配件,PVC線盒，不銹鋼鐵管,鐵下線盒;
管材：PP-R管,鋁塑復合管.
2,在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的，應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料，避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產(chǎn)品.
3,根據(jù)合同約定，有些材料需要客戶購買，這些材料在裝修過程中應當提前準備，避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛.客戶提供材料主要有：
墻面材料：墻磚(主衛(wèi),客衛(wèi),廚房)，壁紙,壁布等;
地面材料：地板(實木,復合),地磚(陽臺,主衛(wèi),客衛(wèi),廚房,客廳,臥室),花崗巖大理石(陽臺,客衛(wèi),主衛(wèi),廚房,客廳)等;
頂面材料：鋁扣板(條形,方形),PVC扣板,鋁塑板等;
其他：臺面(天然石材,人造石),玻璃(藝術玻璃),鏡子等;
五金件：軌道,滑軌,吊軌，拉手,鎖具,合頁，毛巾桿,窗簾桿,晾衣桿，門吸,門鎖等;
潔具類：臺盆,柱盆,浴缸,坐便,整體浴房,水龍頭,花灑等;
電器類：浴霸,熱水器,排風扇,開關面板,插座面板,網(wǎng)線,音響線等;
整體廚房：煙機,灶具,洗碗機,消毒柜,櫥柜柜體等;
燈：射燈,花燈,筒燈,吸頂燈,壁燈等.
除了上面幾項內(nèi)容，在材料驗收中還得注意：
1,通知施工方材料驗收的時間：材料進行驗收.而且這個驗收是安排在材料進場時立即進行.所以，約定驗收時間非常必要.以免出現(xiàn)材料進場時，沒有時間約定,對材料進行驗收，影響施工進度.
2,材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識.但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩.以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節(jié)中，建議，材料驗收應該明確驗收人.但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待.也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權)，也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任.嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞.
3,驗收程序必須嚴格：驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量.
4,合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字.這樣做才是一個較完整的過程.因為，如果在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續(xù).事后，又反悔了，而且對自己的驗收結(jié)果不認賬.但是，由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手，對這樣的結(jié)果也沒有辦法.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,裝修材料的進場意味著裝修進入施工階段，這是跟裝修質(zhì)量*相關的環(huán)節(jié)，所以在這個階段一定不可以掉以輕心.大家都知道在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關的糾紛非常之多，比如：施工方的以次充好,業(yè)主的材料供應影響施工進度和質(zhì)量等等，因此廣大業(yè)主在裝修材料進場的時候一定要做材料驗收.
二,工程開工后裝飾公司將一些主要材料運到現(xiàn)場，客戶,裝飾公司要一起對進場材料驗收，材料驗收應注意以下問題：
1,嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收，主要有：
板材類：細木工板,飾面板,膠合板,刨花板,實木線條,石膏板,水泥壓力板;
油漆：油漆,面漆,膩子;
頂面：石膏線;
玻璃：普通五厘玻璃,磨砂玻璃;
粘結(jié)材料：石膏粉,膩子粉,快粘粉,乳膠,界面劑,普通水泥;
電氣管線：2.5mm2塑銅線,4mm2塑銅線,2.5mm2三芯護套線，PVC阻燃管及其配件,PVC線盒，不銹鋼鐵管,鐵下線盒;
管材：PP-R管,鋁塑復合管.
2,在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的，應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料，避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產(chǎn)品.
3,根據(jù)合同約定，有些材料需要客戶購買，這些材料在裝修過程中應當提前準備，避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛.客戶提供材料主要有：
墻面材料：墻磚(主衛(wèi),客衛(wèi),廚房)，壁紙,壁布等;
地面材料：地板(實木,復合),地磚(陽臺,主衛(wèi),客衛(wèi),廚房,客廳,臥室),花崗巖大理石(陽臺,客衛(wèi),主衛(wèi),廚房,客廳)等;
頂面材料：鋁扣板(條形,方形),PVC扣板,鋁塑板等;
其他：臺面(天然石材,人造石),玻璃(藝術玻璃),鏡子等;
五金件：軌道,滑軌,吊軌，拉手,鎖具,合頁，毛巾桿,窗簾桿,晾衣桿，門吸,門鎖等;
潔具類：臺盆,柱盆,浴缸,坐便,整體浴房,水龍頭,花灑等;
電器類：浴霸,熱水器,排風扇,開關面板,插座面板,網(wǎng)線,音響線等;
整體廚房：煙機,灶具,洗碗機,消毒柜,櫥柜柜體等;
燈：射燈,花燈,筒燈,吸頂燈,壁燈等.

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王大錘

1、實物數(shù)量與單據(jù)是否相符；
2、規(guī)格型號與采購單是否一致；
3、質(zhì)量證明文件是否齊全。

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薄荷加冰i

主要是規(guī)格型號款式還有品牌是否和預算單一致

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燃燒的心臟

您好，注意質(zhì)量就可以了，還有就是材料不要拿錯了。

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有的話就舒暢

對進入施工現(xiàn)場的材料、設備等進行外觀質(zhì)量檢查和規(guī)格、型號、技術參數(shù)及質(zhì)量證明文件核查并形成相應驗收記錄的活動。

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敏佳Mina

安徽富邦裝飾幫您解答：
1、所有建材設備是否都和合同約定相同
2、所有墻面是否有開裂現(xiàn)象，墻面是否滲水
3、所有屋頂是否有滲水，起殼現(xiàn)象

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姐夫結(jié)婚

材料是否符合報價要求，然后材料的環(huán)保性能和質(zhì)量合格證書是否有！

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