要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求,對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收.不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出,修復(fù)并滿(mǎn)意后才能在驗(yàn)收表上簽字.
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要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求,對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收.不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出,修復(fù)并滿(mǎn)意后才能在驗(yàn)收表上簽字.
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你好,要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求,對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收。不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出,修復(fù)并滿(mǎn)意后才能在驗(yàn)收表上簽字。希望對(duì)你有幫助~
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要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求,對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收。不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出,修復(fù)并滿(mǎn)意后才能在驗(yàn)收表上簽字。
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需要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求,對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收。希望對(duì)你有幫助
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一、檢驗(yàn)接收到的《入住通知書(shū)》;
二、按照合同檢查物業(yè)方面的事宜;
三、辦理簽收手續(xù);
四、入住。
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您好,這個(gè)一般不是太好驗(yàn),等到他交房子才能驗(yàn)
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安徽富邦裝飾幫您解答:期房的面積是從圖紙上算出來(lái)的,只有房子蓋成了面積才會(huì)實(shí)際測(cè)出來(lái),兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。
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你的商品房合同上有沒(méi)有規(guī)定,如果延期的話(huà),賠付責(zé)任的問(wèn)題,如果有就等待交工辦理入住時(shí)索賠,因?yàn)閲?guó)家規(guī)定商品房可以延期2個(gè)月,開(kāi)發(fā)上負(fù)責(zé)賠付。如果延期2個(gè)月以上,業(yè)主有權(quán)退房,但是現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng),退房對(duì)于我們沒(méi)有好處,你就耐心等待,然后不能領(lǐng)取鑰匙,必須賠付。我買(mǎi)的房子已經(jīng)延期6個(gè)月了,就是我們公司蓋的,更是頭疼。但是有的開(kāi)發(fā)商合同上沒(méi)有賠付,因?yàn)槠诜渴遣辉试S銷(xiāo)售的,他沒(méi)有拿到經(jīng)房管局備案的合同。故慎重。
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驗(yàn)房程序:查看兩書(shū)一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書(shū);房屋使用說(shuō)明書(shū);竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)?!蹲≌こ藤|(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀(guān)及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
查看兩書(shū)一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書(shū);房屋使用說(shuō)明書(shū);竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)?!蹲≌こ藤|(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀(guān)及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括:依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,檢查住宅觀(guān)感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶(hù)驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收如果不合格,建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ),特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積:超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
四、交合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等)
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我的回答
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