辦理公積金貸款時都需要什么材料？有什么值得注意的

古井貢酒

實際方法有這些:使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，不再需要提交購房合同、貸款合同等材料，只需提供提取申請書，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。

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本身的性質(zhì)

公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的*就容易沉淀，白白閑置非?？上?。去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。近日，住建部的通知給出了細則。通知指出，繳存城市公積金中心負責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢假設(shè)鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。不過，異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理中心相關(guān)人士就表示，現(xiàn)在無法操作，原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。期望能幫到您

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格子襯衫

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人*近一次的貸款還款憑證。提示
1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認沖還貸的*，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補充。提示
2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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殺毒工具

購房合同，夫妻雙方身份證，雙方公積金繳納證，結(jié)婚證，戶口本，首付收據(jù)，先在公積金管理中心填寫公積金貸款申請表，通過審核后到指定銀行辦理貸款和公證。所有證件要原件，到了那里有復(fù)印點，公積金貸款申請表需要填開發(fā)商*行和帳號，填表后等通知，到銀行也一樣，一步一步來！

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比較著急

1、貸前咨詢借款人撥打住房公積金客服*、查詢我市公積金中心網(wǎng)站或到公積金中心服務(wù)窗口進行貸前咨詢；需要辦理組合貸款時，應(yīng)向受托銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的實際要求和相關(guān)表式。
2、貸款申請借款人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。
3、逐月還貸申請借款人在辦理貸款申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。
4、商業(yè)貸款申請需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業(yè)貸款需要的材料到受托銀行申請商業(yè)貸款（申請純公積金貸款則跳過此步驟）。
5、辦理擔(dān)保公積金中心和受托銀行貸款審批均通過后，借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司申請辦理擔(dān)保手續(xù)。二手房、現(xiàn)房貸款在辦理擔(dān)保手續(xù)時需提供房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件。住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔(dān)保置換有限公司保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種*。
6、貸款發(fā)放擔(dān)保公司同意擔(dān)保后，公積金中心通知受托銀行將貸款*劃至指定的收款帳戶。

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