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不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證啥意思?有哪位曉得?

  • 提問者:叫四方街
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  • 提問時間:2017-06-13 14:40:01

已有回答(6條)
  • 1. 什么叫不動產(chǎn)登記?
    不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,是將原來分散在土地,房屋,草原,林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書.

    2. 房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?
    原本,購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證.不動產(chǎn)登記開始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上,也就是說,兩證變成一證.

    3. 現(xiàn)在的證需要換嗎?
    按照國家"不變不換"的原則,現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效,權(quán)利不變動,證書不更換.也就是說,舊證,新證同時都具有法律效力.
    但新購房屋等不動產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)證,申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期.

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  • 房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),應(yīng)該有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則,出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。

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  • 你有房產(chǎn)證的話也就是說有小產(chǎn)權(quán)證的情況下,這套房就是你的不動產(chǎn)!是屬于你的,不過你需要的是繳納稅收了

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  • 一、房產(chǎn)證
    1、內(nèi)頁:包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋問題和土地問題。
    2、外頁:只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的,注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號,也是地方編號,以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章
    3、印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
    4、現(xiàn)在只有一個通用版本
    5、費(fèi)用:一部分10多年前銷售的商品房,同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時辦理這些證書時,要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。
    二、不動產(chǎn)證
    1、內(nèi)頁:規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
    2、外頁:除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的,注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”,落款“國土資源部”,全國統(tǒng)一編號。
    3、印章:紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。如:××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作,則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
    4、兩個版本:不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本,證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期,將會主要采用單一版證書。
    5、費(fèi)用:測繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。房產(chǎn)證淘汰流程:實(shí)際淘汰流程:居民持有統(tǒng)一的簿冊證――――持有納稅人識別號――――換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利登記證――――全民不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后,企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個部門進(jìn)行登記。分享

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  • 不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世,意義十分重大。

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  • 《不動產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。2月26日,國土資源部公布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容,不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世,意義十分重大。
    一、房產(chǎn)證
    1、內(nèi)頁:包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋問題和土地問題。
    2、外頁:只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的,注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號,也是地方編號,以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章
    3、印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
    4、現(xiàn)在只有一個通用版本
    5、費(fèi)用:一部分10多年前銷售的商品房,同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時辦理這些證書時,要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。
    二、不動產(chǎn)證
    1、內(nèi)頁:規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
    2、外頁:除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的,注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”,落款“國土資源部”,全國統(tǒng)一編號。
    3、印章:紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。如:××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作,則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
    4、兩個版本:不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本,證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期,將會主要采用單一版證書。
    5、費(fèi)用:測繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。房產(chǎn)證淘汰流程:實(shí)際淘汰流程:居民持有統(tǒng)一的簿冊證――――持有納稅人識別號――――換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利登記證――――全民不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后,企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個部門進(jìn)行登記。

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