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問一下房產(chǎn)過戶需要時間為多久?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問者:熊貓bb2015
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  • 瀏覽次數(shù):1201
  • 提問時間:2017-06-12 13:50:01

已有回答(3條)
  • 1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.
    2、審批通過后,一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
    3、如果采用*監(jiān)管*買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進*監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入*監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。希望我的回答能幫到您

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  • 步,定房,交定金并約定好過戶時間。
    第二步,到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù),簽買賣契約。
    第三步,雙方交接水電煤暖和物業(yè)費。
    第四步,買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。
    一般房管局的*速度是15個工作日(20天)之內(nèi)辦完。
    按揭手續(xù),則需要先到銀行提交材料,并買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開個監(jiān)管賬戶將首付打入,之后到房管局再去辦理過戶手續(xù),到公證處公證合同,將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科,得到他項權(quán)證交銀行,放款到指定賬戶。一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到放款賣家才能拿到房款,當(dāng)然也有銀行不監(jiān)管二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。

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  • 常規(guī)情況下10個工作日就能辦完,如下:

    1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;

    2、雙方帶著
    (1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費。

    3、雙方帶著
    (2)所述材料,到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);

    4、雙方帶著
    (3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費取證,付清房款。
    希望我的回答對你有所幫助。

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