你好,
1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
2、個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅:評估價*0.1%
6、房產證工本費:85元
7、土地證工本費:105元
8、交易評估費:評估價*0.3%
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(一)房產證原件及復印件一份。
(二)房地產買賣契約一份及復印件一份。
(三)房地產買賣申請審批表一份。
(四)房屋產權登記申請書一份。
(五)賣方身份證原件核對及復印件一份。
(六)買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
(一)房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
(二)房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
(三)房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
(四)房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
(五)買賣的房地產是否已設定抵押權;
(六)買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
(七)買賣共有的房地產,共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
(八)房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產權過戶時,需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中,很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外,房屋產權過戶的流程,房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產律師。
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