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房產(chǎn)繼承更名需要什么手續(xù)?有沒(méi)有專業(yè)相關(guān)人士說(shuō)說(shuō)?哪位能給點(diǎn)建議?

  • 提問(wèn)者:永遠(yuǎn)的7號(hào)
  • 地點(diǎn):湖北省 - 黃石
  • 瀏覽次數(shù):1143
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-07 08:50:01

已有回答(3條)
  • 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要注意
    1、如果你母親在世的話,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),你母親享有一半的份額,這種情況下,你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女),你母親那一半的份額贈(zèng)與給你就可以了,需要先到公證處做繼承權(quán)公正,你母親那一半份額做贈(zèng)與公證,需要什么資料,公證員會(huì)告訴你,做完公證后,就可以到房管部門(mén)(一般是建委或房管局)辦理過(guò)戶手續(xù)了。
    2、你母親不在世的話,就更簡(jiǎn)單了,其他繼承人放棄繼承,做個(gè)繼承權(quán)公證書(shū),再到房管部門(mén)辦理過(guò)戶就可以了

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  • 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí));
    (2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));
    (3)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));
    (4)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));
    (5)、離婚證及復(fù)印件;
    (6)、房產(chǎn)證;
    (7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù):
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
    (5)、取證。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步,因此,對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候,也可以選擇找專業(yè)人士*辦理此事,省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理過(guò)戶的,*多只能是辦理開(kāi)發(fā)商那里的更名手續(xù)。
    1、首先你得先跟房主溝通,看看那個(gè)房子備案了沒(méi)有,要是備案了,就不能改名字了。
    2、要是沒(méi)有備案,就能去開(kāi)發(fā)商改名字,改名字就得看開(kāi)發(fā)商的制度是什么樣了,跟那邊關(guān)系好的話去了就給改了,也不是什么難事。
    3、關(guān)于流程,要是你們改合同,那么原房主的合同就會(huì)被收回,你們辦理了更名手續(xù),拿到你手里的就是一份新合同,內(nèi)容跟原房主被收回的合同內(nèi)容一樣,就是名字改了,改成你的名字了,還有需要變更的就是相關(guān)票據(jù)了。

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