二手房公積金貸款首套房30%。貸款需要符合以下幾點(diǎn)*基本的條件:
1、已經(jīng)取得所拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)而且產(chǎn)權(quán)證在您名下;(簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字誰(shuí)貸款)
2、已經(jīng)年滿18周歲;
3、無(wú)不良征信紀(jì)律。
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您好,只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過戶手續(xù),沒有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。一般契稅*辦理出來(lái)了,產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來(lái)了,建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來(lái)。
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取回商品房產(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記是一個(gè)一般化的流程,在實(shí)際操作的過程中也會(huì)出現(xiàn)多種情況。房貸償還完畢之后,領(lǐng)回商品房產(chǎn)權(quán)證有三種情況:
一.從銀行處取回自己的房產(chǎn)證如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行,購(gòu)房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,就需要提前*銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和*。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。二.從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證這種情況比較復(fù)雜,購(gòu)房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘?gòu)房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押,開發(fā)商就還處于階段性抵押階段,銀行、開發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)償還貸款完畢,購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后,可以拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者只能要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。
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首套房是二手房首付30%。貸款需要符合以下幾點(diǎn)*基本的條件:
1、已經(jīng)取得所拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)而且產(chǎn)權(quán)證在您名下;(簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字誰(shuí)貸款)
2、已經(jīng)年滿18周歲;
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