2016年3月25日,上海出臺(tái)樓市調(diào)控新政策,要求提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限,從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對(duì)象為個(gè)人,按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí),為進(jìn)一步規(guī)范交易行為,限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策,加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理,對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,首付比例不低于50%,購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,首付貸款比例不低于70%。二套房首付標(biāo)準(zhǔn)與一套房貸款是否結(jié)清無(wú)關(guān),今后上海居民如果擁有一套房,在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候,不管套的貸款結(jié)清與否,都將按照第二套標(biāo)準(zhǔn)繳納首付款。另外,上海非戶籍人口購(gòu)房需繳滿5年社保,補(bǔ)繳不行,要連續(xù)繳滿5年。
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非上海戶籍的單身人士不可以購(gòu)買(mǎi)的,限購(gòu)政策的出現(xiàn),讓很多像您這樣的成功人士想在上海購(gòu)房,都無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。只有提供結(jié)婚證明,社保稅單,居住證,或者以CW9開(kāi)頭的上海人才引進(jìn)居住證,才可以。希望可以幫到你。
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2016外地單身在上海買(mǎi)房條件一:2015非上海戶口的外地人在上海買(mǎi)房的條件對(duì)于2015年想在上海買(mǎi)房的外地人來(lái)說(shuō),需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:
1:是以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;
2:是該家庭在滬無(wú)房;
3:是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
二:長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。
三:從目前的情況來(lái)看,2015年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
四:關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn),根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
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