1、簽訂商品房買賣合同,付清購房首付款,并開具商品房首付款票據(jù)。
2、按銀行按揭規(guī)定提交有關(guān)按揭資料。
3、經(jīng)銀行審查,符合按揭貸款條件的,與銀行簽訂貸款合同,發(fā)放貸款。
4、辦理房屋交付,結(jié)清商品房款項,取得商品房銷售*,辦理房產(chǎn)權(quán)登記,取得房產(chǎn)證和土地使用證。
5、憑房產(chǎn)證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。
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五證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程施工證,國有土地使用證,商品房預(yù)售證
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如果你買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,你們只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響;如果該房沒有合法的手續(xù),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
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