盼星星盼月亮,很多業(yè)主對期房驗房就那么盼著,但是毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,期房驗房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以,請大家要重視這程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己承擔了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些,都要注意些什么,你可以參考以下的看看。
期房驗房驗收主要注意方面
1
開發(fā)商房屋交付
開發(fā)商在工程竣工后,就是向買房者交付房屋,這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里,作為買房者,沒有特別要注意的事項,因為交付房屋是開發(fā)商的義務(wù),而買房者的義務(wù)是驗收,即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者,在此只需要關(guān)注的是,看開發(fā)商是否按照買賣合同月的的期限交房,是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約,則追究其違約責任,如果沒有,則履行自己的驗收義務(wù)。
2買房者驗收房屋
驗收房屋的基本流程為:領(lǐng)取入住通知―拿鑰匙―驗房―盡快維修(如果需要維修)―再次驗收―簽收。3查驗開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)。4住戶驗房交接表(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容,如客廳樓板、陽臺地面等等)5
樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))
以上關(guān)于期房驗房相關(guān)知識就介紹到這,流程比較多,但是朋友們一定要細心,避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下:你找驗房時要找做得比較專業(yè),這也才會驗得比較好,大概就是這樣了,以上操作步驟可供參考哦,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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