你好, 對于很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關鍵的一步,精裝房收房也是很關鍵的,收房關系以后生活的質量問題。隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。那么精裝修房驗房標準是怎么樣,這邊給你簡單介紹一下。
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開*、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。
以上關于精裝修房驗房相關事項就介紹到這,你只要做到以上幾點,那么你房子就沒有問題了,驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
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