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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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請(qǐng)問(wèn)商品房交房注意事項(xiàng)都有哪些?

  • 提問(wèn)者:沙漠海s
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-16 22:40:02

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  • 首先我個(gè)人覺(jué)得吧,不能光靠自己驗(yàn)房和收房,這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業(yè)的驗(yàn)房公司哦!~這樣出的驗(yàn)房報(bào)告才會(huì)有效呢!我們來(lái)看下商品房交房注意事項(xiàng)都有哪些吧!
    1、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)
      若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書(shū)面通知買(mǎi)房人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知書(shū)中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。
    2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件
      商品房交付時(shí)通常要符合下列條件:已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料;已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;商品房為住宅的,開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(“兩書(shū)”)。
    3、不要輕易接受房屋
      有些買(mǎi)房人在辦理交接時(shí),明知開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)的證明文件,因?yàn)榧庇谘b修入住,仍然接受房屋,此種行為在法律上被視為交付。此后,若買(mǎi)房人再以開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同,法院將不接受。
    4、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋
      法律規(guī)定,如果開(kāi)發(fā)商遲延交房,買(mǎi)房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告,催告后經(jīng)過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交房的,方可以退房。所以在辦理交接時(shí),一旦開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件,買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。
    新房驗(yàn)收不是小事情呢,其他還有很多地方需要注意的,我這里暫時(shí)能想到的就是這么多了。你家里是不是準(zhǔn)備找專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房呢?有專業(yè)的驗(yàn)房師在的話你可以少操很多心的。

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