二手房交易注意事項有哪些，二手房收房時要注意哪些細節(jié)？

雞飛狗叫

由于房價的提升很多在買房時只好考慮二手房，二手什么都好就是在交易時要注意的事項比較多的，在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點：
1.二手房交易注意事項之房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費的清單，有效*等等一些關(guān)乎于憑證問題的憑據(jù)。
2.二手房交易注意事項之房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰
有很多家庭的房屋產(chǎn)權(quán)都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統(tǒng)一簽字才算有效，反之則交房是無效的。
3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用
二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現(xiàn)狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放后會引起很多不必要的糾紛。

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你是傻蛋嗎

相信大家都有聽說過，二手房交易時的事項要比一手房多一些，所以我們在交易時一定要細心，千萬不可馬虎。那么二手房交易注意事項有哪些，二手房收房時要注意哪些細節(jié)？
首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查，需要帶上身份證，和準確的房屋*，然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對照他的房產(chǎn)證和身份證對照，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價格。第四條：交房時間。第五條：破壞裝修和設(shè)施違約責任。第六條：過戶時間（如果你貸款，時間放的越寬越好）。第十條：甲方違約責任。補充條款：要寫明屋內(nèi)那些設(shè)施送，雙方除合同內(nèi)的其他協(xié)議。合同簽完后你把首付款全部付給他后就可以辦理貸款了，貸款辦下來就可以過戶了，過完戶會給你一個收件收據(jù)證明，你復印一下交給銀行的人，然后再過20個工作日，房東會收到你的貸款，再過7天，你可以到辦理貸款的銀行領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

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