提問者：蒼山南

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提問時間：2017-04-04 08:55:01

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已有回答(7條)

圣誕節(jié)放假

你好，50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于工業(yè)用地。50年產(chǎn)權(quán)房需要注意這些：1、普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，50年為工業(yè)工地。2、50年產(chǎn)權(quán)房貸款*多10年，利率上浮10%3、50年產(chǎn)權(quán)房子不通天然氣，水電成本翻倍

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芒果胡

50年產(chǎn)權(quán)是指商用的或者商住的，不能落戶口，但是可以注冊公司的，70年產(chǎn)權(quán)房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的，從這層定義上來說，50年產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)都不可能延期到70年產(chǎn)權(quán)。

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一說一笑一年華

區(qū)別是使用年限不一樣，使用性質(zhì)不一樣70年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)，一般是住宅性質(zhì)50年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)，一般是商業(yè)性質(zhì)用地，而非普通居住性住宅

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小新丟了蠟筆

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1.目前首套房，在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)2.維修基金方面，海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米，40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結(jié)，可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。以上價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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不打針的

你可以買50年產(chǎn)權(quán)的房子，不限購，50年產(chǎn)權(quán)的是商用或酒店式公寓房，在稅收和生活成本方面不一樣，不過適合做出租或*。70年產(chǎn)權(quán)的是普通的產(chǎn)權(quán)，通俗的說就是老百姓買了自己住的。希望能幫到您!

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移山倒海

70年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)，是住宅50年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)，是商業(yè)區(qū)別是使用年限不一樣，使用性質(zhì)不一樣

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享寶來了

50年產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計用途也是住宅。50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。

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