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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶說(shuō)明怎么寫(xiě)?。?/h1>

  • 提問(wèn)者:降帆靠港
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-03 20:15:01

已有回答(4條)
  • 以下是二手房過(guò)戶應(yīng)該注意的地方,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng):一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶之后,房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān),時(shí)間也不一樣,一般在7個(gè)工作日左右,其中海淀區(qū)建委*快,只需*時(shí)間,有些房屋需要到市建委辦理土地證,則全部*時(shí)間需要40天左右。三、本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū),買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū),寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間,可以不辦理公證手續(xù)。四、在建委辦理了過(guò)戶手續(xù),卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦在極特殊情況下,買(mǎi)賣(mài)雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),但買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證,這時(shí)買(mǎi)方必須高度警惕,應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù),延遲一段時(shí)間發(fā)證,五、房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款,不需要買(mǎi)方另行授權(quán)以貸款*支付房款,銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面,即一旦辦完過(guò)戶,銀行又因故拒絕放款,房主將面房、錢(qián)兩空的尷尬境地。

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  • 唉,先嘆口氣再說(shuō),你說(shuō)得真是很不一般的不清楚??!只能根據(jù)你模糊的提問(wèn)分幾種情況告訴你了。1、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字,結(jié)婚后房產(chǎn)證上的名字仍然是男方父親的,那么這是屬于男方父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離不離婚男方或女方都無(wú)權(quán)要求取得;2、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方的名字,結(jié)婚后也仍然還是男方的名字,那么這就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),離婚后女方無(wú)權(quán)要求取得;3、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字,父親在男方結(jié)婚后把房子過(guò)戶給男方,如果沒(méi)有明確說(shuō)明的話,這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)女方可要求分得一半;4、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方的名字,結(jié)婚后男方把房產(chǎn)過(guò)戶給男方父親,那么房子是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)男方或女方都無(wú)權(quán)取得。這樣清楚了嗎?簡(jiǎn)單地說(shuō)就是男方結(jié)婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是屬于男方個(gè)人的,不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非兩人之間有相關(guān)的協(xié)議。但是如果房子是男方老爹的,結(jié)婚后贈(zèng)予男方,不管是只寫(xiě)男方的名字還是男方女方的名字都有,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非在贈(zèng)予協(xié)議上寫(xiě)“只贈(zèng)予男方一人”

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  • 商住兩用房根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋用途來(lái)收費(fèi),如果寫(xiě)的是住宅,就按照住宅來(lái)收取過(guò)戶費(fèi)用,如果寫(xiě)的是商業(yè),就按照商業(yè)來(lái)收取過(guò)戶費(fèi)用。希望對(duì)您有幫助

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  • 1婚后財(cái)產(chǎn)的話,09年以后出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定,房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買(mǎi)的,房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名是誰(shuí)名下,2還有就是假設(shè)夫妻兩個(gè)人房產(chǎn)證寫(xiě)男方一個(gè)人的名,那么男方可以不通過(guò)女方同意就可以把房子給過(guò)戶。

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