武漢市房產(chǎn)過戶流程;先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的*就可以了。
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簽訂合同時(shí),買方就需要交付定金,然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶,過戶時(shí)一般繳納首付款。雙方過戶要準(zhǔn)備以下資料:武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《武漢市存量房買賣合同》兩份、《評估報(bào)告》、調(diào)測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。辦好《房屋所有權(quán)證》后,購房者要到武漢市國土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理局辦理,需要以下資料:原房東名下《國有土地使用證》原件;交易雙方身份證復(fù)印件;購房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;《武漢市存量房買賣合同》原件一份;土地登記申請書?!秶型恋厥褂米C》也辦理完畢。辦理過戶手續(xù)比較繁瑣,而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識,沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn),不了解有關(guān)部門的辦事程序,可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶。提醒*的網(wǎng)友們,武漢市房產(chǎn)交易中心開通短信平臺,辦理過戶的市民留下手機(jī)號,均可*享受*完畢的短信告知服務(wù)。市民還可發(fā)“收件編號”到指定代碼,隨時(shí)查詢*到了哪一環(huán)節(jié)。
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武漢市興成不銹鋼裝潢部*:武漢市武昌區(qū)才華街淇淇玻璃裝潢*:武漢市楚口區(qū)營房側(cè)路附近武漢市臥虎裝飾裝潢有限*:武漢市江漢區(qū)漢口清芬二路6-8號
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