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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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東莞房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程誰(shuí)知道?可以說(shuō)一下嗎?

  • 提問(wèn)者:衣擺上的四季
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-02 13:10:01

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  • 住房公積金提取條件:摘要部分(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。1、購(gòu)買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》)和購(gòu)房(銷售)**。購(gòu)買房改房的,應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購(gòu)買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的,提交東莞市國(guó)土局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;住房已建好的,提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)》。

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  • 你好!《房地產(chǎn)權(quán)證》是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記,對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定,頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,即大產(chǎn)證。對(duì)新建商品房,法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后,由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。另外關(guān)于這方面常用問(wèn)答我轉(zhuǎn)載于下:1、什么是房地產(chǎn)答:房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,指土地及土地上的建筑物、構(gòu)筑物。2、什么是房地產(chǎn)權(quán)答:指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán),以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》是何時(shí)實(shí)施的答:該辦法于1997年10月24日經(jīng)建設(shè)部第六次部常務(wù)會(huì)議通過(guò),10月27日以建設(shè)部57號(hào)令簽發(fā)。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法〉的決定》修正,中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第99號(hào)2001年8月15日發(fā)布施行。4、為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)登記答:房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段,是政府為健全法制,加強(qiáng)房地產(chǎn)管理,依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用:⑴產(chǎn)權(quán)確認(rèn),即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);⑵保障權(quán)利人的合法權(quán)益;⑶加強(qiáng)房地產(chǎn)管理,即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。5、房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力答:依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后,產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和*權(quán)利,任何其他人無(wú)權(quán)干涉或妨礙,否則產(chǎn)權(quán)人可依法請(qǐng)求法律上的保護(hù)。6、我市市區(qū)房地產(chǎn)登記發(fā)證工作由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)答:潮州市市區(qū)城市房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作具體由潮州市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理科及潮州市房地產(chǎn)交易所負(fù)責(zé)。7、《房地產(chǎn)權(quán)證》有什么作用答:《房地產(chǎn)權(quán)證》是權(quán)利人合法擁有該房地產(chǎn),并依法對(duì)其進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分的憑證。8、為什么要換證答:為統(tǒng)一《房地產(chǎn)權(quán)證》的發(fā)放,加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬管理,過(guò)去頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》都要更換成新的《房地產(chǎn)權(quán)證》,原有的《房屋所有權(quán)證》在更換前繼續(xù)有效。9、新的《房地產(chǎn)權(quán)證》有什么特點(diǎn)答:新的《房地產(chǎn)權(quán)證》分別設(shè)置土地、房屋兩個(gè)欄目,對(duì)土地使用權(quán),房屋所有權(quán)分別進(jìn)行登記,以確認(rèn)權(quán)利人的上述兩項(xiàng)權(quán)利。10、《房地產(chǎn)權(quán)證》記載哪些內(nèi)容答:《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況,土地及房屋情況等。具體有:權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容?!斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā),其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放,所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn);憑證出售、出租房屋;憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建;憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);憑證辦理抵押手續(xù);憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門(mén)在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬,也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確*件,不得以其他證件替代。希望我能幫上你。

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