房屋無產(chǎn)權(quán)可不可以買賣？小產(chǎn)權(quán)房不要買嗎？

陳經(jīng)理

一,小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證
因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán).
二,小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：
一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即"宅基地"上建成的房子.法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的.只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑.
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的.違反<中華人民共和國土地管理法>的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑.
根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證,房產(chǎn)證,契稅證等合法手續(xù).由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的.但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,置換.

回復(fù)  贊（0）

名匠裝飾小向

一,小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證
因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán).
二,小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：
一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即"宅基地"上建成的房子.法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的.只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑.
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的.違反<中華人民共和國土地管理法>的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑.
根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證,房產(chǎn)證,契稅證等合法手續(xù).由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的.但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,置換.

回復(fù)  贊（0）

戀戀不舍

你好。小產(chǎn)權(quán)房不要買，之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因為不是完全產(chǎn)權(quán)房，我國的土地只有國有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無法按照合法程序正常深圳小產(chǎn)權(quán)房可不可以買,除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，建議還是不要買。一旦有變化，你的買賣是無效的。希望可以幫到你！

回復(fù)  贊（0）

魔法公會

如果是棉花的，不能洗，洗了以后棉花就成塊了是拆開，只被皮，現(xiàn)在被子一般都會套個被罩，洗被罩就可以了不知道那些彈棉花的水平怎么樣，如果已經(jīng)洗了，可以找彈棉花的弄弄試試可不可以彈回來

回復(fù)  贊（0）

捂著心臟說疼

看可不可以改衛(wèi)生間的門，錯開也可以，然后你可以做玄關(guān)遮擋。萬一面積不夠可以在衛(wèi)生間門上掛張笑臉的圖片，避開風(fēng)水上的不足

回復(fù)  贊（0）