賣方(甲方):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___ 買
方(乙方):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___
見證方(丙方):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
條甲方對產權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得qz______市qz______區(qū)(縣)
的房屋所有權證書,所有權證書qz__qz____字第qz__qz______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為
qz__qz__qz_____,建筑面積為qz__qz____平方米?! 〉诙l甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及qz______市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及qz_____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力?! 〉谒臈l房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣qz__qz____元,價款合計為人民幣qz__qz____元(大寫qz___佰qz___拾qz__萬qz___仟qz___佰qz___拾元整)。
第五條付款* (一)無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂《qz__qz__市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,支付剩余90%房款?! ?二)銀行貸款 1、
乙方應在簽訂《qz__qz__市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付?! 〉诹鶙l違約責任 1.
甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在qz___個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起qz___個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.
乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期*,乙方應支付甲方所應付房款的qz__qz__作為滯納金,逾期超過qz_____天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.
甲方應在獲得全部房款后qz___個工作日內將房屋搬空,每逾期*,甲方應按乙方已付房款的qz__qz____向乙方付滯納金,逾期超過qz___天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目: 1)沒有房屋欠帳,如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等; 2)
沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4)
其它:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______。
第八條關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。
辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)?! 〉诰艞l有關爭議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效?! 〖?br>方:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 乙
方:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____
見證方:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____ qz__qz__年qz__月qz___日
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1、雙方就甲乙雙方在年月日簽訂的《房屋買賣合同》,經友好協(xié)商簽訂本補充協(xié)議;
2、原合同中標的物房產過戶所需繳納全部稅費由乙方承擔;
3、原合同其他條款不變,本補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。
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甲方(出賣方):
乙方(買受方):
鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”),現(xiàn)三方經友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下:
條:成交價格
甲乙雙方同意,交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整,此價格為甲方凈得價,不含稅。
第二條關于房屋教育具體事宜的約定
1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款:乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口*托管口*監(jiān)管的*支付甲方。
3、物業(yè)交割:甲方雙方應當在
交割手續(xù),丙方陪同。甲乙雙方一致同意,乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金,該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日,由乙方支付給甲方。
第三條稅費的承擔
甲乙雙方同意,本交易涉及的水費全部由方承擔,并直接向主管機關交納。
第四條違約責任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的,每逾期一日,違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構成根本違約,且一方有權以書面通知的*解除房屋買賣合同。
(1)甲方提供的該房屋所有權證的,原購房合同等相關產權證明手續(xù)不真是、不完整、無效,導致一方無法取得房屋所有權的;
(2)該房屋被查封或限制轉讓,導致一方無法取得所有權的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內,以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還,由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,乙方構成根本違約,且甲方有權以書面通知的*解除房屋買賣合同:
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效,導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續(xù)的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的。
乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內,以相當于該房屋總價款
的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,多退少補;丙方收取乙方的費用不
予退還。
第五條其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下,丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
2、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合
同》、過戶、按揭*合同》約定不一致的,均以本協(xié)議為準。
3口,且無需填寫相關內容):
關于房屋租約的約定:口有/口無
交易房屋的*期限至年月日止;就房屋*事宜,甲乙雙方一致同意:
關于央產房的約定:口有/口無
甲方應于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》:如未能按期取得,
則應承擔相關責任。
關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定:口有/口無
以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方:
(1)裝修包括:
(2)家具包括:
(3)家電包括:
關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定::口有/口無
對乙方已支付的房屋的約定:
對已支付的或應支付的*費的約定:
其他約定:口有/口無
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。
部款項,并收取總房款50%違約金。
(以下無正文)
甲方(出賣方):
委托*人:
丙方(居間方):北京鏈家房地產經紀有限公司
經辦人:
*:乙方(買受方):委托*人:
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